I våra fastigheter
Futurum arbetar kontinuerligt med underhåll, kontroller och uppföljning. Här hittar du information om vad vi gör dagligen för att skapa en miljö värdiga våra barn.
Snöröjning och halkbekämning
Futurum påbörjar snöröjningen när det är ett snödjup på 5 cm blötsnö, eller 7 cm torr snö. Vi väntar tills det slutar snöa innan vi börjar röja snön. Om vi bedömer att det kommer snöa mer än 10 cm innan det slutar snöa, så gör vi mellanröjningar för att inte hindra framkomligheten.
Vi sandar (halkbekämpar) i samband med snöröjningen. Snöröjning och halkbekämpning ska vara klar senast 12 arbetstimmar efter snöfallets slut. Det finns inga prioriterade objekt.
Om du tror att Futurum har missat att snöröja så har vi med största sannolikhet nog bara mycket att göra. Kontakta vår kundservice om det har gått mer än 12 arbetstimmar sedan snöfallet slutat och vi fortfarande inte varit hos er.
OBS! Ibland kan det ligga en eller flera snöhögar på parkeringsplatserna och de kan komma att blockeras av snö och/eller grus. Vi förstår att det kan skapa problem för vuxna bilburna, men vi hoppas på överseende för barnens bästa av följande anledningar.
Grusupptagning
Eftersom arbetet med att ta upp grus är omfattande behövs en prioritering. Vi försöker ta bort gruset så rättvist som möjligt och variera var vi börjar från år till år. Detta för att alla ska känna sig så nöjda som möjligt. Överst i prioriteringslistan finns förskolorna, då det finns små barn som nyttjar gårdarna mer och på ett annat sätt än vad till exempel äldre skolelever gör. Futurum försöker planera arbetet tillsammans med respektive förskola för att det ska gå så smidigt som möjligt.
Arbetet med att ta upp grus görs i flera steg och det är inte ovanligt att man behöver hoppa mellan de olika stegen tre-fyra gånger innan allt grus är upptaget. Det beror på vädret och tillgången på maskiner.
Inomhusklimat
Futurum Fastigheter kontrollerar fortlöpande inomhusklimatet för att de som vistas i våra fastigheter ska ha det så bra som möjligt. Vi kontrollerar värmesystem, mäter inomhustemperaturen och kontrollerar upplevelserna av inomhusklimatet.
Under uppvärmningssäsong strävar vi efter en genomsnittlig inomhustemperatur på 20,5 grader. Temperaturen kan variera något över dygnet och vid olika vädersituationer.
För att mäta om rummet håller rätt temperatur är det viktigt att du mäter på rätt sätt. Mät temperaturen i mitten av rummet, ca 1,5 meter upp från golvet.
Brand- och utrymningsskydd
Futurum har byggt upp ett systematiskt brandskyddsarbete som nu är en funktion i den ordinarie verksamheteten. Syftet är att säkra fastigheterna och verksamheterna.
Lagen om skydd mot olyckor (2003:778) säger att den som äger en byggnad och den som bedriver verksamhet där har det yttersta ansvaret för brandskyddet. Det innebär en skyldighet att i skälig omfattning ordna utrustning för livräddning vid brand och att i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. I lagen hittar man också grunden för kravet på att alla inom en organisation ska jobba systematiskt med brandskyddet.
Ett systematiskt brandskyddsarbete innebär kontinuitet och kontroll genom att skapa och följa rutiner för brandsäkerheten utifrån verksamhetens förutsättningar. Dessa kan med fördel integreras som en del i det ordinarie kvalitetsarbetet.
Brand och Utrymningsskyddet inom Futurum fastigheter i Örebro AB skall vara på högsta möjliga nivå och värna om skydd för människor, egendom och miljö. Skydd och säkerhet för människor skall alltid prioriteras.
Göran Lunander, VD
Ventilationskontroller
Futurum genomför regelbundet så kallad Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) som är ett myndighetskrav. Syftet är att kontrollera så att ventilationssystemen fungerar som de ska. Kontrollen ska göras av en certifierad extern kontrollant.
Det är Futurums ansvar som fastighetsägare att se till att ventilationskontrollerna utförs och är godkända. I våra fastigheter finns informationstavlor med dokumentation om när den senaste kontrollen utfördes och status för kontrollen. Alla protokoll från ventilationskontrollerna skickas till Örebro kommuns byggnadsnämnd.
Alla ventilationsaggregat i en fastighet ska kontrolleras var tredje år. Eventuella åtgärder ska sedan utföras efter kontrollen.